U posljednjih nekoliko godina, kinesko tržište nekretnina je ostalo najteža varijabla koju je najteže izbjeći kada se raspravlja o potražnji poliuretana u{0}}aplikacijama vezanim za građevinarstvo.
Prema podacima Nacionalnog biroa za statistiku, kineska površina početnih stambenih objekata dostigla je 739 miliona kvadratnih metara u 2024., što je pad od 23,0% u odnosu na prethodnu godinu, dok je završena površina dostigla 737 miliona kvadratnih metara, što je pad od 27,7%. Ulaskom u 2026., strana nekretnina tek treba pokazati jasan oporavak. U januaru-aprilu 2026. godine, nacionalne investicije u razvoj nekretnina pale su za 13,7% u odnosu na prethodnu godinu, površina novih objekata opala je za 22,0%, a završena površina za 24,0%.
Za industriju poliuretana, to znači da tradicionalni novi-ciklus izgradnje još uvijek pruža ograničeno privlačenje za građevinsku izolaciju, pjenu u spreju, ploče, zaptivke i izolaciju cijevi. Stari prijenosni lanac "nekretnine novi počinju - građevinski materijal - potražnja za PMDI" malo je vjerovatno da će se brzo vratiti u fazu visokog-rasta.
Ali pitanje se takođe menja. Slabiji inkrementalni ciklus nekretnina ne znači da potražnja za građevinarstvom-nestaje. Ona se pomjera od "novogradnje" ka "obnavljanju zaliha".
Kineski novoobjavljeni plan urbane obnove za 15. petogodišnji period-predlaže da u narednih pet godina oko 115.000 starih urbanih stambenih zajednica započne renoviranje, oko 500.000 trošnih urbanih kuća ili soba bude renovirano, oko 4.000 urbanih sela i oko 4.000 urbanih sela, a oko 4.000 gradskih3006 kilometri gradskih podzemnih cjevovoda biće renovirani. Na brifingu o politici 8. juna dalje je navedeno da će Kina tokom perioda 15. peto-ogodišnjeg plana nastaviti da gradi i obnavlja oko 770.000 kilometara gradskih podzemnih cjevovoda, koji pokrivaju mreže za gas, odvodnju, vodosnabdijevanje, kanalizaciju i grijanje.
Značaj za poliuretan nije u tome što politika direktno imenuje poliuretan. Umjesto toga, otvara grupu materijalno-intenzivnih scenarija: postojeće-energetske rekonstrukcije zgrada, krovne i vanjske-izolacije zidova, izolacije cjevovoda grijanja, podzemnih komunalnih koridora, hladnjače{4}}skladišta, renoviranja javnih zgrada i nadogradnje komercijalnih i javnih usluga u zajednici-
Iz perspektive strukture potrošnje MDI, ova logika ima solidnu osnovu.
Prema statistici PUdaily, prividna potrošnja MDI u Kini dostigla je 3,716 miliona tona u 2025., što je povećanje od 10,9% u odnosu na prethodnu godinu, dok je stvarna potrošnja MDI dostigla 3,615 miliona tona, što je povećanje od 6,8%. Očigledna potrošnja PMDI dostigla je 2,213 miliona tona, što je povećanje od 15,3%. Na bazi stvarne potrošnje nizvodno, kineska potrošnja PMDI dostigla je 1,995 miliona tona u 2025. godini, što je povećanje od 4,3%; kruta pjena je potrošila 1,410 miliona tona, što čini 70,7% potrošnje PMDI.
Drugim riječima, kruta pjena ostaje jedan od osnovnih pravaca potražnje za PMDI.
Gledajući dalje u aplikacije vezane za krutu{0}}pjenu-, kineska potrošnja PMDI u kućnim aparatima dostigla je 705 kt u 2025. godini, što čini 35,3%; građevinski i građevinski materijal utrošeno 726 kt, što čini 36,4%; a transport je utrošen 171 kt, što čini 8,6%. Građevinski i građevinski materijali ostaju jedan od najvećih blokova primjene, iako je potražnja uglavnom bila ravna iz godine u godinu. Ovo sugerira da građevinska strana nije izgubila na razmjeru; uglavnom je izgubio zamah rasta.